Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Bestlage von Pulheim

Kennung 5182
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 45,07 m²
Grundstücksflächeca. 250 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Baujahr1953
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einliegerwohnungja
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Zustandsaniert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage50259 Pulheim
Kaufpreis519.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Hoch auf das Wohngefühl.

Sie wollen der Hektik der Großstadt entfliehen und den Feierabend in aller Gemütlichkeit auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse ausklingen lassen? Oder sind Sie vielleicht ein Familienmensch und möchten, dass Ihre Kinder in einer familienfreundlichen Nachbarschaft aufwachsen? Was immer Sie anstreben, diese besondere Immobilie bietet Ihnen den nötigen Raum für Entfaltung.

Das Haus wurde im Jahre 1952 in massivbauweise errichtet und in 2014 vollständig kernsaniert, sodass Sie sofort einziehen können.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit Essplatz und angrenzender großzügiger Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss bietet der große Kellerraum Platz für allerlei Gegenstände. Ferner befinden sich hier zwei große Zimmer mit Bad und Austritt zur geschmackvoll angelegter, ruhiger Terrasse, die pure Entspannung verspricht. Bei Bedarf könnte hier das Haus- oder Pflegepersonal untergebracht werden.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Vom Kölner Hauptbahnhof aus kommen Sie mit der Regionalbahn bis zum Bahnhof Pulheim. Vom Pulheim Bahnhof aus sind es nur 10 Minuten zu Fuß bis zu ihrem Eigenheim.
Eine Grundschule, Realschule sowieso ein Gymnasium sind zu Fuß in 3-5 Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Kaufland und Netto sind im Ort in ausreichender Anzahl vorhanden.
Des weiteren bieten sich sehr viele Freizeitmöglichkeiten an. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten das Hallenbad in Pulheim. Außerdem auch ein Fitnessstudio, Tennis- sowie Fußballplätze.

Sonstiges



Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


96.85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.85 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 89 m²
  50354 Hürth
  Miete zzgl. NK 850,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  50769 Köln
  Kaufpreis 2.800.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 73 m²
  50767 Köln
  Kaufpreis 262.800,00 €
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 112 m²
  50767 Köln
  Kaufpreis 403.200,00 €

  Maisonettewohnung
  3.5 Zimmer - ca. 90 m²
  50767 Köln
  Kaufpreis 324.000,00 €
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 72 m²
  50767 Köln
  Kaufpreis 259.900,00 €

  Pension
  54536 Kröv
  Kaufpreis 320.000,00 €
  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 73,24 m²
  50354 Hürth
  Kaufpreis 159.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP