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Objektdaten

Tierisch gute Gelegenheit für Ihre neue 3-Zimmer-ETW in Hürth

Kennung 5232
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 73,24 m²
Jahresnettomiete8.340,00 €
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartFernwärme
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizkosten
Wohngeld215,00 €
Vermietetja
Etage1
Etagenzahl2
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1965
Lage50354 Hürth
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massivbauweise erbaut und über die Jahre stetig instand gehalten. Es besteht kein Sanierungsstau, da zu Beginn der 90er Jahre eine Kernsanierung vorgenommen wurde. Vor kurzem ist die Wohnung nochmals energetisch aufgewertet worden.

Sowohl Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer sind eingeladen, sich von den Vorzügen dieses Objektes persönlich zu überzeugen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.








Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hürth Gleuel.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.

Sie verfügt über 3 Zimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Küche und Flur und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Generalüberholung wurde vor kurzem durchgeführt.

Ausstattung:
-Deckenspots
-Bad mit Badewanne
-Laminat
-Feinstein


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Hürth ist mittlere kreisangehörige Stadt in Rhein-Erft-Kreis. Hürth Gleuel ist der westlichste Stadtteil von Hürth und grenz unmittelbar an Frechen an. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. DIe KVB Linie fährt durch Hürth Richtung Bonn und Köln. Die Busfahrlinie 712 bringt Sie Richtung Hürth Mitte/Einkaufszentrum/Rathaus. Die Autobahnanschlüsse A4 Richtung Koblenz/Aachen, A555 Richtung Bonn sowie die A1 Richtung Düsseldorf/Leverkusen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


215
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert215 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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