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Objektdaten

Helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon

Kennung 5259
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 69 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Baujahr1978
Zustandvollständig renoviert
Kaution2.000,00 €
Etage1
Nebenkosten140,00 €
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Warmmiete890,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Lage50735 Köln
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Die 1978 errichtete Wohneinheit in der Merkenicherstr. könnte Ihr ideales neues Zuhause sein. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrud der zentralen Lage und günstiger Wohnfläche gut für Alleinstehende oder junge Paare . Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage von insgesamt drei Etagen. Der großzügige Balkon ist gen Westen gerichtet und ist im Sommer eine Oase der Ruhe.


Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie sehr gerne.

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. Mai 2018 bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche kann in Absprache mit dem Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Hinweis:
Da die Heizungsanlage im letzten Sommer komplett erneuert wurde, dürfte der Energieverbrauch viel niedriger sein, als auf dem Energieausweis ausgewiesen ist.



Lage

Die reine Wohngegend im Kölner Norden bietet ein absolut ruhiges und gehobene Ambiente. Die nah gelegene Niehler- und Amsterdamer Straße bieten eine schnelle und sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an das Kölner Autobahnnetz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn Linie 16 und der Bus Linie 147 bietet Niehl eine gute Anbindung in die Innenstadt.
In wenigen geh Minuten ist die Pferderennbahn (1000 Meter), der Weidenpescher Park, sowie das Rheinufer (400 Meter) erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie lange Spaziergänge Fahrradtouren und Joggen.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Radius von 800 Meter ist durch in unmittelbarer gelegenen Supermärkte wie Rewe, Lidl sowie Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke mehr als gedeckt.
Neben diversen Kneipen, Eiscafés, Post/Schreibwaren auch Grundschulen und Kindergärten vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und bildet keine Rechtsgrundlage.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


169
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert169 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis30.11.2017
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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