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Objektdaten

Großzügige Gerwerbefläche auf den Kölner Ringen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Kennung 5292
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 890 m²
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1957
Nutzflächeca. 890 m²
Räume veränderbarja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandrenovierungsbedürftig
Lagerflächeca. 115 m²
Lage50672 Köln
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen der Millionenstadt Köln - der Colonia Claudia Ara Agrippinensium - hätte seinerzeit den Römern auch sicherlich als Handelslokal sehr gut gefallen. Zweitausend Jahre nach Gründung der Stadt, ist die Beliebtheit dieser exponierten Lage immernoch ungebrochen.

Reihen Sie sich ein, in die Riege der erfolgreichen Geschäfte mit langer Historie und großer Zukunft. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich gegenüber der Kölner Bank und bietet über zwei Ebenen viel Raum für Ihr Gewerbekonzept. Hier können sowohl Banken, Versicherungen, Fitnesscenter, Gesundheitspraxen, als auch große Warenhäuser oder Restaurants bzw. Discotheken ihre Dienste anbieten. Eine grundlegende Renovierung sollte jedoch zuvor stattfinden. Die Kosten können bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Ganz gleich, welches Konzept Sie realisieren möchten, wir werden uns bemühen, eine akzeptable Lösung für beide Parteien zu finden. Gerne können wir bei einem individuellen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch alle Details besprechen.


Wir freuen uns auf Sie.

Lage


Der Hohenzollernring eine belebte Straße, die auch nachts nicht aufhört zu pulsieren. Hier schlägt das Herz von Köln - nicht nur an Wochenenden. Der Hohenzollernring gehört zu den Kölner Ringen, die entlang der alten Stadtmauer verlaufen.

Die Erreichbarkeit wird durch die Stadtbahnlinien 3,4, 5, 12 und 15 gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen. Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provision für den Pächter 2,38 Monats-Kaltmieten.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Domstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis14.03.2026
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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