Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Dachgeschoss(t)raum mit Seeblick

Kennung 5026
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK
Personenaufzugnein
Etage4
Letzte Modernisierung2013
Wohngeld184,00 €
Balkon/Terrasseja
Baujahr1993
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Lage50389 Wesseling
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage „Im Entenfang“ wurde im Jahre 1993 in massivbauweise erbaut und seitdem stetig gepflegt und instand gehalten.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG, ohne Aufzug - also gibt es hier Fitness zum Nulltarif. Packen Sie schon mal Ihre Umzugskartons, denn die Wohnung ist sofort zum Bezug frei. Die Wohnung verfügt nicht nur über großzügige helle Räume, sondern auch über eine bezaubernde Aussicht von der Dachterrasse. Hier können sie nicht nur faszinierende Sonnenuntergänge bewundern, sondern Sie haben auch eine unverbaubare Sicht auf das Naturschutzgebiet "Entenfang".

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 71 qm. Durch den Abzug der Schrägen bleibt jedoch eine Netto-Wohnfläche von 62 qm zur vollen Nutzung. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und gemütlich und ist Zeuge sensationeller Sonnenuntergänge.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Dies gilt auch für den Einbauschrank im Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen bestückt. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, sodass lediglich dekorative Kosmetik ausreicht, um eine individuelle Note zu setzen.

Sprechen Sie uns an. Wir feuen uns auf Sie.

Lage

Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Inustrieort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass Wesseling - laut einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer zu Köln - die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk ist.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln: 13 km
bis Bonn: 12 km
bis Brühl:5 km
bis Bornheim:7 km
bis Flughafen Köln-Bonn : 24 km

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


114.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.02.2028
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 74 m²
  50769 Köln
  Kaufpreis 185.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  47051 Duisburg
  Miete zzgl. NK 1.600,00 €

  Läden/SB-Märkte
  47051 Duisburg
  Miete zzgl. NK 1.200,00 €
  Mehrfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 200 m²
  51109 Köln
  Kaufpreis 529.000,00 €

  Zweifamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 269 m²
  50858 Köln
  Kaufpreis 1.390.000,00 €
  Büro
  4 Zimmer - ca. 142 m²
  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 2.698,00 €

  Anlage-/Investmentobjekte
  50735 Köln
  auf Anfrage

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP