Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Köln-Sürth

Kennung 5113
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 88 m²
StellplatztypTiefgarage
Zustandsaniert
Nebenkosten180,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etage3
Gäste-WCja
Warmmiete1.276,00 €
Stellplatzmiete40,00 €
Garagenanzahl1
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution3.168,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1972
Lage50999 Köln
Miete zzgl. NK1.056,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972. In den vergangenen Jahren haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Dach- und Kellerbereich des Objekts stattgefunden, mit dem erfolgreich umgesetzten Ziel, den Energieverbrauch deutlich zu senken.

Die Wohnung selbst wurde vor kurzem bezugsfrei und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Der Garten steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich ein, erst kürzlich instand gesetzter, Kinderspielplatz mit Sandkasten. Ein separater Zugang zur Tiefgarage ist von hier aus erreichbar. Die Tiefgarage kann jedoch auch über den Keller des Hauses betreten werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Waschkeller sthet Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Auf Grund der vorteilhaften Aufteilung der Räume, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenem Eingangs- bzw. Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Wanne, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Nutzung eines Kinderzimmers als Arbeitszimmer ist ebenfalls denkbar. Auf dem Balkon bietet ein zusätzlicher kleiner Abstellraum weiteren Stauraum. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt Nahe des Zentrums des südlichen Kölner Stadtteils Sürth, im Stadtbezirk Rodenkirchen. Trotz der Nähe zur Sürther Hauptstraße mit ihren Restaurants und Cafés sowie weiteren, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, handelt es sich um eine ausgesprochene Ruhelage.
Dank der früheren, überwiegend landwirtschaftlichen, Nutzung blieb der Ortskern in seiner ursprünglichen Form weitestgehend erhalten, sodass das Ortsbild nicht durch dichte Bebauung zerstört wurde und reichlich Grünflächen vorhanden sind.
Die städtische Gebrüder-Grimm-Grundschule und den örtlichen Kindergarten errichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Gleich „um die Ecke“, in ca. 5 Gehminuten befinden sich auch die S-Bahnhaltestelle der Linie 16, die Sie in nur ca. 25 Minuten mitten in die City bringt und damit eine erstklassige Anbindung zum Zentrum anbietet.
Abgerundet wird die Lage durch die mittelbare Nähe zum Rheinufer, das bei gutem Wetter zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Hier befindet sich auch der Süther Sportplatz.

Sonstiges

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und bildet keine Rechtsgrundlage.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


194
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert194 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.02.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Halle
  50829 Köln
  Kaufpreis 2.500.000,00 €
  Hochparterre
  2 Zimmer - ca. 52 m²
  50999 Köln
  Kaufpreis 175.000,00 €

  Zweifamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 269 m²
  50858 Köln
  Kaufpreis 1.390.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  47051 Duisburg
  Kaufpreis 750.000,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 40 m²
  50735 Köln
  Kaufpreis 129.000,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 1.650,00 €

  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 1.350,00 €
  Mehrfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 205,50 m²
  50825 Köln
  Kaufpreis 1.100.000,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP