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Objektdaten

Sparbuchersatz - 4 Wohnungen 1 Preis in Elberfeld

Kennung 5255
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 156 m²
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Wohngeld550,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK
HeizungsartZentralheizung
Lage42107 Wuppertal
Kaufpreis100.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In dem denkmalgeschützten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1900 errichtet wurde, könnte ihr neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage liegen. Die Wohnungen in Wuppertal-Elberfeld bieten sich sehr gut für Großfamilien oder als Sparbuchersatz. Ein Denkmalobjekt kann Ihnen steuerliche Vorteile schaffen - bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne, auch bei Finanzierungsfragen können Sie von unserem Netzwerk profitieren.

Ausstattung

Verkauft werden 4 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.

Wohneinheit EG 1:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links des Hauses und hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 46,77 qm und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Dielen und ein Bad.


Wohneinheit EG 2:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses und hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 25,16 qm und teilt sich wie folgt auf: ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant.


Wohneinheit OG 5 und 6:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und links (zusammengelegt) des Hauses und hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 83,77 qm und teilt sich wie folgt auf: Vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder.

Das Hausgeld für alle vier Wohnungen beläuft sich auf 550€/mtl.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld. Im Stadtzentrum von Elberfeld steht Ihnen eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung. Nur in wenigen Minuten von der Wohnung aus erreichen Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf, wie Penny Markt, Lidl oder Netto. Auch Kindergärten und Schulen sind unmittelbar in der Nähe. Das Zentrum ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt. Eine gute Anbindung an ds Autobahnnetz mit der A 46 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Verkaufsfläche
  50672 Köln
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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