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Objektdaten

MFH mit 3 Wohneinheiten und einer Garage in zentraler Lage

Kennung 5256
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1977
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 124 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartÖl-Heizung
Kellerflächeca. 100 m²
Lage50171 Kerpen
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus in zentraler Lage wurde im Jahre 1977 in massivbauweise errichtet und über die Jahre pfleglich behandelt. Der neue Erwerber könnte jedoch mit ein wenig Einsatz, dem Objekt wieder zu Höchstleistungen verhelfen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Selbstnutzer gleichermaßen, wie für Kapitalanleger, da die EG-, und OG-Wohnungen derzeit unvermietet sind. Ihr Auto können Sie sicher in der abschließbaren Garage unterbringen, von wo Sie aus direkten Zugang zur Wohnung hätten.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 qm

Erdgeschoss (= 66,34 qm)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Terrasse, Flur

Obergeschoss (= 62,60 qm)
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Flur

Dachgeschoss (= 68,22 qm)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Kerpen wurde erstmals im Jahre 871 unter dem Namen „Kerpinna“ urkundlich erwähnt (Wikipedia). Persönlichkeiten wie Adolph Kolping, Gründer des Kolpingwerks wurde in Kerpen geboren und auch Beethoven hat einige Zeit in Kerpen gelebt. Nicht zu vergessen den Formel-1 Weltmeister Michael Schumacher.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrtsmittel sind gut fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung zur A4 und A61.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


285
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert285 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.07.2027
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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