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Objektdaten

Lukrative Investition in 2 sichere Gewerbeeinheiten in Düsseldorf

Kennung 5287
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 940 m²
Jahresnettomiete192.000,00 €
Baujahr1963
StellplatztypTiefgarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl9
Heizkosten pro Monat2.900,00 €
Nutzflächeca. 245 m²
Betriebskosten3.500,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etage0
Lage40210 Düsseldorf
Kaufpreis3.490.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der im Jahre 1963 in massivbauweise erbaute Wohnkomplex wurde über die Jahre stetig instand gehalten. Die beiden Gewerbeeinheiten wurden vor einigen Jahren komplett kernsaniert, sodass in der nächsten Zeit keine Investitionskosten anfallen.

Für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Vertragslauftzeit Gewerbe 1: Restaurant: 31.12.2020 (mit Option der Verlängerung um 5 Jahre)

Vertragslauftzeit Gewerbe 2: Shisha-Café: 28.02.2027.

Insgesamt 9 TG-Stellplätze sind im Preis inbegriffen.

Lage

Die Worringer Str. liegt im Herzen von Düsseldorf und bietet seinen Anwohnern die Infrastruktur, die eine Großstadt auszeichnet. Alle Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden. Nicht nur die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Freizeitwert sprechen für die Lage.

Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich in einer hochfrequentierten Lage.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis17.03.2018
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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