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Objektdaten

Neubau - 3 Zimmer-Maisonette mit Sommergarten + Wintergarten und 2 Terrassen

Kennung 5289
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 112 m²
Wohngeld303,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizkosten
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2018
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Stellplatzanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
Etage0
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kellerflächeca. 15 m²
Gartenflächeca. 82 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 11,50 m²
Lage50767 Köln
Kaufpreis409.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Reservieren Sie jetzt!

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines der großzügigen Neubauwohnungen im immer beliebter werdenden Stadtteil Köln-Heimersdorf.
Der Bau des Neubauprojektes hat bereits begonnen und wird voraussichtlich bis Mitte 2019 fertiggestellt sein. Das bedeutet wiederum, dass Ihnen genug Zeit bleibt, um bei der Planung und Gestaltung mitzuwirken.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Wohneinheit 2 teilt sich wie folgt auf:


WE 2: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ca. 67qm + Terrasse + ca. 44qm Souterrain + Terrasse

Die Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Untergeschoss.

Erdgeschoss:
Wohnküche = 15qm
Wintergarten (beheizt) = 17qm
Kinderzimmer = 13qm
Diele = 6,5qm
Badezimmer = 8qm
Terrasse 1 = 8qm

Untergeschoss:
Schlafzimmer = 31qm
Flur = 3qm
Badezimme = 8qm
Terrasse 2 = 6qm

Ausstattungsmerkmale:

Fenster: Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Rolläden: Wohnungsfenster elektrisch betriebene Kunststoff-Rolläden
Fliesen: Bad, Dusche, WC & Küche keramische Fußbodenfliesen
Terrasse: Betonplatten mit Feinsplittvorsatz

Die Ausstattung der Böden erfolgt in Eigenregie. Je nach Kundenwunsch, kann die Ausstattung der Böden und Wände in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis ausgeführt werden. Auf den beiden Terrassen können Sie in ruhiger Atmosphäre sich vom Arbeitsalltag erholen. Der schnuckelige Garten macht wenig Arbeit, bietet dafür aber viel Erholungsraum. Ein Außenstellplatz, den Sie für 15.000€ erwerben können, rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Heimersdorf ist ein Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Chorweiler. Der Stadtteil liegt etwa 9 Kilometer nördlich des Stadtzentrums.
Der Busbahnhof Heimersdorf Pulheimer Str. mit der Linie 125 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der Linie 125 gelangen Sie in Kürze zum beliebten City-Center in Köln-Chorweiler mit seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Die Bundesautobahn A1 liegt keine 5 min Fahrzeit entfernt.

Neben den vielen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine ruhige Wohnatmosphäre in einer netten nachbarschaftlichen Umgebung.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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