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Objektdaten

Hier werden Sie wohnsinnig - Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Sürth

Kennung 5295
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Etagenzahl3
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
HeizungsartÖl-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
Etage1
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizkosten und Rücklagen
Wohngeld180,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage50999 Köln
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehfamilienhaus im beliebten Stadtteil Sürth wurde in den 60er Jahren in massivbauweise errichtet und über die Jahre stetig instand gehalten. Vor einigen Jahren wurde das komplette Dach erneuert und weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass in näherer Zukunft keine größeren Kostenpositionen zu erwarten sind.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Immobilie ist seit 2006 an ein harmonisches Ehepaar vermietet und bringt monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 460,- Euro, wobei vom Erwerber eine Mietanpassung vorgenommen werden kann. Das Hausgeld beträgt derzeit 180 €, wobei die Heizkosten und die Rücklagen bereits darin enthalten sind.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sürth. Einkaufsmöglichkeiten, Personennahverkehr, sowie städt. Einrichtungen sind der näheren Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden. Mit sehr viel Grünfläche und die Nähe zum Rhein bietet die Lage sehr hohen Freizeitwert und Wohnkomfort. Zudem liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße mit genügend Parkfläche für Fahrzeuge.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

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126.92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126.92 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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