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Objektdaten

Endlich eigene vier Wände in Bilderstöckchen

Kennung 5298
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 48,50 m²
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1956
Wohngeld238,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK und Rücklagen
Lage50739 Köln
Kaufpreis164.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Nachkriegsjahren in massivbauweise errichtet und bietet zehn Kleinfamilien ein Zuhause. Egal ob Sie hier Ihre erste eigene Wohnung einrichten oder lieber als Kapitalanlage nutzen wollen, eine sichere Zukunfsanlage ist dieses Schätzchen allemal.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer und eine Küche mit Frühstücksbalkon. Das Badezimmer könnte allerdings eine Renovierung gebrauchen. In der Diele ist ein Gaderobenbereich für Schuhe, Jacken etc.

Die Wohnung ist derzeit seit 2000 an eine junge Frau vermietet, die pünktlich ihre Miete in Höhe von 475€/mtl. kalt bezahlt. Eine Mietanpassung könnte in nächster Zeit vorgenommen werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung liegt im linksrheinischen Stadtteil Köln-Ehrenfeld, grenzt aber an Köln-Nippes und Bilderstöckchen.

Im nahen Umfeld gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Andere Teile Kölns sind durch die S Bahn Haltestelle „Köln-Nippes“ (Linien S6, S11) und die U-Bahn Haltestelle „Geldenstr. Parkgürtel (Linie 13) schnell erreicht. Die Buslinien 127 und 142, die quasi unmittelbar vor der Haustüre abfahren, bringen Sie durch ganz Köln. Ebenfalls schnell erreicht ist die Venlor Str., die eine Kultstraße Kölns ist.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


184.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert184.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.09.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Verkaufsfläche
  50672 Köln
  auf Anfrage
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  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 2.698,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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