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Objektdaten

Premiumlage für Ihr toprenoviertes Büro - Domblick inklusive

Kennung 5302
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 142 m²
Barrierefreija
Küche vorhandenja
Zustandvollständig renoviert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl4
Kaution8.094,00 €
Gewerbeflächeca. 142 m²
Warmmiete3.195,00 €
Büroflächeca. 142 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1957
HeizungsartFernwärme
Lage50672 Köln
Miete zzgl. NK2.698,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen der Millionenstadt Köln - der Colonia Claudia Ara Agrippinensium - hätte seinerzeit den Römern auch sicherlich als Handelslokal sehr gut gefallen. Zweitausend Jahre nach Gründung der Stadt, ist die Beliebtheit dieser exponierten Lage immernoch ungebrochen.

Reihen Sie sich ein, in die Riege der erfolgreichen Geschäfte mit langer Historie und großer Zukunft. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Was immer Ihnen vorschwebt - ob Notar, Rechtsanwalt, Physiotherapie, Arztpraxis, Werbeagentur, Schulungszentrum oder Schülernachhilfe - hier sind Sie an der richtigen Adresse.

Ihnen stehen vier toprenovierte Räume (Inventar nicht inbegriffen) nebst eingerichteter Küche, Badezimmer und einem Kunden-WC zur freien Verfügung. Der unverbaubare Domblick lässt nicht nur echte kölsche Herzen höher schlagen.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen der Millionenstadt Köln - der Colonia Claudia Ara Agrippinensium - hätte seinerzeit den Römern auch sicherlich als Handelslokal sehr gut gefallen. Zweitausend Jahre nach Gründung der Stadt, ist die Beliebtheit dieser exponierten Lage immernoch ungebrochen.

Der Hohenzollernring eine belebte Straße, die auch nachts nicht aufhört zu pulsieren. Hier schlägt das Herz von Köln - nicht nur an Wochenenden. Der Hohenzollernring gehört zu den Kölner Ringen, die entlang der alten Stadtmauer verlaufen.

Die Erreichbarkeit wird durch die Stadtbahnlinien 3,4, 5, 12 und 15 gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen. Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provision für den Pächter 3,57 Monats-Kaltmieten.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Domstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


117.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.03.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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