Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Endlich eigene vier Wände in Bilderstöckchen

Kennung 5307
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 48,50 m²
Baujahr1956
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK und Rücklagen i.H.v. 44€
Wohngeld233,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl1
Lage50739 Köln
Kaufpreis164.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Nachkriegsjahren in massivbauweise errichtet und bietet zehn Kleinfamilien ein Zuhause. Egal ob Sie hier Ihre erste eigene Wohnung einrichten oder lieber als Kapitalanlage nutzen wollen, eine sichere Zukunfsanlage ist dieses Schätzchen allemal.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer und eine Küche mit Frühstücksbalkon. Das Badezimmer könnte allerdings eine Renovierung gebrauchen. In der Diele ist ein Gaderobenbereich für Schuhe, Jacken etc.

Die Wohnung ist derzeit seit 2015 an ein junges Paar vermietet, die pünktlich ihre Miete in Höhe von 500€/mtl. kalt bezahlen. Eine Mietanpassung könnte in nächster Zeit vorgenommen werden.

Aus Diskretionsgründen werden bei diesem Objekt keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

TIP: Auf dieser Etage liegen zwei gleich geschnittene Wohnungen, die Sie zusammenlegen könnten.

Lage

Die Wohnung liegt im linksrheinischen Stadtteil Köln-Ehrenfeld, grenzt aber an Köln-Nippes und Bilderstöckchen.

Im nahen Umfeld gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Andere Teile Kölns sind durch die S Bahn Haltestelle „Köln-Nippes“ (Linien S6, S11) und die U-Bahn Haltestelle „Geldenstr. Parkgürtel (Linie 13) schnell erreicht. Die Buslinien 127 und 142, die quasi unmittelbar vor der Haustüre abfahren, bringen Sie durch ganz Köln. Ebenfalls schnell erreicht ist die Venlor Str., die eine Kultstraße Kölns ist.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


184.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert184.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.09.2019
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  51103 Köln
  Kaufpreis 119.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  51377 Leverkusen
  Kaufpreis 249.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 48,50 m²
  50739 Köln
  Kaufpreis 164.500,00 €
  Restaurant
  40210 Düsseldorf
  Kaufpreis 3.990.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  40477 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 1.100,00 €
  Mehrfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 200 m²
  50171 Kerpen
  Kaufpreis 189.000,00 €

  Verkaufsfläche
  50672 Köln
  auf Anfrage
  Büro
  4 Zimmer - ca. 142 m²
  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 2.698,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP