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Objektdaten

Zeit für Familienglück - Kernsanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung in Bickendorf

Kennung 5317
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Stellplatzanzahl2
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Zustandsaniert
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypDuplex
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Baujahr1996
Etage0
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK und Rücklagen
Wohngeld240,00 €
Lage50827 Köln
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1996 in massivbauweise erbaute und stetig instand gehaltene Mehrfamilienhaus bietet fünfzehn Familien ein solides Zuhause in bevorzugter Lage. Im Erdgeschoss - ohne lästiges Treppensteigen - befindet sich Ihr neues Zentrum für heimische Glückseligkeit.

Topsaniert und ohne unkalkulierbare Investitionen können Sie in die Zukunft starten. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Wohneinheit 1 befindet sich im Parterre links und wurde vor ca. 2 Jahren komplett kernsaniert, sodass Sie nur noch Ihre Möbel und Koffer mitnehmen müssen.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Bickendorf ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln, der zum Stadtbezirk Ehrenfeld gehört. Bekannt ist das Viertel unter anderem durch die Fernsehproduktionsfirmen und den Butzweiler Hof. Im Zuge dessen entdecken immer mehr Gutverdiener das Viertel für sich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.


- Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 5min (Buslinien 139, 140, 141 und 143 Bahnlinie 3 und 4)
- Autobahn: A57, A59 Anbindung A1
- Fahrzeit Autobahn: ca. 5min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: ca.15min.
- Fahrzeit Flughafen: ca.30min.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


91.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis14.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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