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Objektdaten

Großzügige Bürofläche auf den Kölner Ringen - Viel Platz für Ihr Neues Office

Kennung 5329
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 110 m²
Warmmiete2.275,00 €
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Kaution4.950,00 €
Nutzflächeca. 0 m²
Nebenkosten625,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1957
Lage50672 Köln
Miete zzgl. NK1.650,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen der Millionenstadt Köln - der Colonia Claudia Ara Agrippinensium - hätte seinerzeit den Römern auch sicherlich als Handelslokal sehr gut gefallen. Zweitausend Jahre nach Gründung der Stadt, ist die Beliebtheit dieser exponierten Lage immernoch ungebrochen.

Reihen Sie sich ein, in die Riege der erfolgreichen Geschäfte mit langer Historie und großer Zukunft. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Das Büro befindet sich gegenüber der Kölner Bank und bietet viel Raum für Ihr Gewerbekonzept. Hier können sowohl Banken, Versicherungen, Gesundheitspraxen oder viele weitere Branchen ihre Dienste anbieten. Sie haben viel Platz verschiedene Tätigkeiten im Büro aufzuteilen, auch in verschiedenen Räumlichkeiten. Insgesamt haben Sie einen großen und 2 kleinere Büroräume, von denen einer über ein weiteres Nebenzimmer verfügt. Desweiteren kommen Sie vom Flur aus zu den WC’s, von denen man auch die Küche und den Balkon erreicht. Insgesamt haben sie 2 WC’s und eine Dusche. Neben dem Eingang ist auch ein kleiner Abstellraum der natürlich auch anderweitig benutzt werden kann (z.B Druckerraum, Empfang etc.)

Melden Sie sich, wir beraten sie sehr gerne.

Lage


Der Hohenzollernring eine belebte Straße, die auch nachts nicht aufhört zu pulsieren. Hier schlägt das Herz von Köln - nicht nur an Wochenenden. Der Hohenzollernring gehört zu den Kölner Ringen, die entlang der alten Stadtmauer verlaufen.

Die Erreichbarkeit wird durch die Stadtbahnlinien 3,4, 5, 12 und 15 gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen. Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provision für den Pächter 2,38 Monats-Kaltmieten.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Domstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis14.03.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Verkaufsfläche
  50672 Köln
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  50672 Köln
  Miete zzgl. NK 2.698,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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