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Objektdaten

Mein Heim am Rhein - Schönes Apartment in Niehl

Kennung 5308
ObjektartHochparterre
Zimmer1
Wohnflächeca. 40 m²
Baujahr1966
Etage0
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK und Rücklagen (auch für die Garage)
Wohngeld215,00 €
Jahresnettomiete5.200,00 €
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Lage50735 Köln
Kaufpreis129.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die beiden in 1966 fertiggestellten Wohnhäuser wurden massiv erbaut und teilen sich auf vier Etagen mit je drei Wohneinheiten auf. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in der Hochparterre mit hofseitigem Balkon und verspricht Ruhe nach dem Feierabend. Die lästige Parkplatzsuche nach einem arbeitsreichen Tag bleibt Ihnen dank der Garage, die Sie separat erwerben können, erspart.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Seit 2015 ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet. Sollten Sie die Wohnung selber nutzen wollen, ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten. Die Garage ist ebenfalls vermietet, wobei die Kündigungsfrist hier vier Wochen beträgt. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt, sollte allerdings bei Eigennutzung eine kosmetische Behandlung bekommen.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Niehl ist von einem idyllischen Fischerdorf aus dem 20. Jahrhundert zu einem modernen und sehr beliebten Stadtteil gewachsen - für Jung und Alt - der Urbanität und Naherholung bietet.
Altbauten aus der Gründerzeit, kleine Fischerhäuschen, verschlungene Gassen – aber auch moderne Architektur prägen dieses charmante Veedel, das mittlerweile zu eines der beliebtesten avanciert ist. Hier pulsiert das Leben - seien Sie ein Teil davon und gestalten Sie Ihr Veedel mit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie internationale Restaurants, urkölsche Traditionskneipen, sowie charmante Cafés sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine Vielzahl unterschiedlicher Schultypen, sowie Krankenhäuser und Arztpraxen aller Fachrichtungen befinden sich im Umkreis. Das nahegelegene Rheinufer, das "Nippeser Tälchen“, diverse Parks mit gepflegten Grünflächen, sowie die Pferderennbahn laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn Linie 16 und der Bus Linie 147 bietet Niehl eine gute Anbindung in die Innenstadt. Von hier können Sie jede beliebige Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichen (A1, A3, A4 uvm.).

Lassen Sie sich von Niehl inspirieren und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert112 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis19.03.2024
Baujahr1966
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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