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Objektdaten

WG´ees Welcome - Kernsaniertes Haus mit 5,5 Zimmern in Niehl

Kennung 5336
ObjektartHäuser
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 140 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 60 m²
Letzte Modernisierung2020
Kaution5.000,00 €
Grundstücksflächeca. 260 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1950
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete2.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Lage50735 Köln
Miete zzgl. NK1.850,00 €

Objektbeschreibung

Das in massivbauweise gebaute Reiheneckhaus wurde in den 30er Jahren als gehobene Wohnsiedlung erbaut und bietet, wie ehemals auch heute, vielen Familien ein behaglichiches und begehrtes Wohnumfeld. Die Sanierungsarbeiten am Haus wurden letztes Jahr begonnen und sind derzeit noch in vollem Gange, die allerdings bald abgeschlossen sein werden. Sobald die Arbeiten beendet sind, bieten die alten Gemäuer den neuen Bewohnern den Glanz und Komfort der Moderne zum Leben und Wirken.

Bitte kontaktieren Sie uns und vereibaren Sie einen indivuduellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Dusche im Keller und über diverse Nebenräume im Keller. Zudem lässt sich vom Schlafzimmer aus die große Terrasse begehen, wo Sie sich in Ruhe der Sonne zuwenden und zur Entspannung ein Buch lesen können. Die Wände sind glattgeputzt mit weißem Anstrich, doppelverglaste Kunstsofffenster mit Außenrolläden, Außenfassade mit Wärmedämmung, Internetanschluss in jedem Zimmer usw….

WG´s sind uns ebenso willkommen wie Familien. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die reine Wohngegend im Kölner Norden bietet ein absolut ruhiges und gehobenes Ambiente. Die nah gelegene Niehler- und Amsterdamer Straße bieten eine schnelle und sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an das Kölner Autobahnnetz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn Linie 16 und der Bus Linie 147 bietet Niehl eine gute Anbindung in die Innenstadt.
In wenigen geh Minuten ist die Pferderennbahn, der Weidenpescher Park, sowie das Rheinufer erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie lange Spaziergänge Fahrradtouren und Joggen.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Radius von 800 Meter ist durch in unmittelbarer gelegenen Supermärkte wie Rewe, Lidl sowie Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke mehr als gedeckt.
Neben diversen Kneipen, Eiscafés, Post/Schreibwaren auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Domstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

Baujahr1950

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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