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Objektdaten

Bezahlbares Eigenheim oder doch lieber Kapitalanlage? 3-Zi-Whg in Seeberg

Kennung 5340
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74 m²
Etage3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreinein
HeizungsartFernwärme
Wohngeldzusatz textuellinkl. HK und Rücklagen
Etagenzahl6
Baujahr1970
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Personenaufzugja
Wohngeld380,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Gäste-WCja
Lage50769 Köln
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das in den Anfängen der 70er Jahre entstandene Hochhaus gehört zu einem - in gleicher Bauweise erbauten - Wohnkomplex, das in den 80er Jahren privatisiert wurde. Viele Familien fanden in Folge hier ein Zuhause. So befindet sich das angebotene Objekt in Gesellschaft von siebzehn weiteren Wohneinheiten unter einem Dach.

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über einen Vorbalkon, zu dem Sie alleinigen Zutritt haben. Somit lässt sich dieser Eingangsbereich als Zweitbalkon und Abstellfläche benutzen, ohne in die Wohnfläche einzufließen. Die übrigen Nachbarn teilen sich den Vorbalkon. In der Diele befindet sich zur rechten Hand eine Garderobe, die viel Platz für Jacken und Mäntel bietet. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit Essplatz. Vom langen Flur aus gegen zur linken und rechten Seite die übrigen Räume ab. Am Ende des Flures läuft man geradewegs auf die Abstellkammer zu. Die Wohnfläche von 74 qm teilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, ein Bad, die Küche, ein WC, einem Balkon, die Diele und einen Flur. Da sich die Wohnung seit über dreißig Jahren im Eigentum befindet, wurde sie vom Eigentümer immer pfleglich behandelt. Dennoch wäre für den Selbstnutzer eine Schönheitskur empfehlenswert.

Weitere Details erörtern wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Seeberg ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln, im Stadtbezirk Chorweiler.

Das Zentrum von Chorweiler entstand in den 1970er Jahren als neuer Stadtteil und typisches Beispiel der Städte- und Wohnungsbaupolitik dieser Epoche. Die Idee einer Neuen Stadt des Architekten Fritz Schumacher von 1922 wurde 1957 wieder aufgegriffen, um der Wohnungsnot der Nachkriegszeit zu begegnen und Wohnraum in der Nähe der Industriegebiete im Norden der Stadt zu schaffen. Auf engem Raum sollte eine eigene kleine Stadt für 100.000 Menschen entstehen, die Wohnen, Arbeiten, Handel, Freizeit und soziale Einrichtungen auf kurzen Wegen verbinden würde. Dazu gehörte in den ursprünglichen Planungen östlich von Chorweiler zunächst ein etwa 2–3 km breiter Grünstreifen für Freizeit, Erholung und Immissionsschutz und östlich von diesem entlang des Rheins eine Industrieschiene von Merkenich bis Worringen. (Wikipedia)

Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Autobahnanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alleseits bekannt ist die Waldorfschule, das Freizeitbad Aqualand, das Einkaufszentrum City-Center Chorweiler und natürlich der Fühlinger See.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


160
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.11.2029
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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