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Objektdaten

Barrierefreie EG-Wohnung mit großer Terrasse

Kennung 5344
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Etage0
Baujahr1930
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution2.850,00 €
Barrierefreija
Warmmiete1.050,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Nebenkosten100,00 €
Lage50968 Köln
Miete zzgl. NK950,00 €

Objektbeschreibung

Dieser schöne Altbau stammt aus dem Jahre 1930 und wurde im Jahr 2019 bis 2020 vollständig kernsaniert. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei gestaltet und bietet freien Bewegungsradius. Das Haus verfügt über drei weitere Wohneinheiten.

Ausstattung

Die hier angebotene EG-Wohnung bietet mit 63 qm - verteilt auf 2 Zimmer - viel Bewegungsfreiheit und ist zudem barrierefrei. An den offenen Wohnbereich schließt sich die offene Küche an. Beide Räume haben einen separaten Zugang zur 20 qm großen Außenterrasse. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Komfortangebot ab.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Das Vermietungsobjekt liegt im beliebten Stadtteil Raderberg/Bayenthal, der im Osten an den Rhein und im Westen an Marienburg grenzt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A555 macht den Stadtteil am Rhein zur attraktiven Wohnlage - nicht nur für Familien. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks erwarten Sie nach Feierabend oder zur Freizeitgestaltung. Lange ausgedehnte Spaziergänge am Rhein vermitteln das Gefühl von Kurzurlaub.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.


Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Domstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs- rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieangaben

0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert86 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.08.2030
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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